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maison à vendre 10 pièces - 195 m2 PLOUHA - 22

Ref : 123

254 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 10 pièces - 195.0 m2 - PLOUHA - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

A VENDRE à PLOUHA

Maison familiale sur sous-sol aménagé. d'environ 195m².

Découvrez cette maison rénovée en 2018, proposant au niveau principal : entrée donnant sur une cuisine "vintage" séparée, aménagée et équipée, un séjour double de 50 m² avec poêle à bois, et véranda exposée plein sud de 19 m². Une chambre, salle de bain et WC séparé complètent ce niveau.
A l'étage, grande pièce de 27 m² (60 m² au sol) à aménager selon votre projet, et une chambre.
Au sous-sol, garage double, buanderie. Egalement, une partie aménagée de 47m² avec cuisine, WC séparé et douche, deux chambres.

Jardin clos, surface totale de 560 m².
Située au calme d'un hameau, à moins de 5 min en voiture du bourg et de ses commodités, et des côtes.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (7,4 m2)
    • Couloir etage (2,6 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Double séjour (50,9 m2)
    • Véranda (19 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • palier (27,2 m2)
    • Buanderie (16,4 m2)
    • Arrière-cuisine (13,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Garage (24,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : couverture + assainissement + niveau 1 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20344kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 26/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770,0 € et 2480,0 € pour 2021
Bien proposé par Camille ayora EI, agent commercial (RSAC 842067423)

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