CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha
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Maison à vendre 7 pièces - 180,02 m2 CHATELAUDREN PLOUAGAT - 22

Ref : 192

201 500 €

  • Honoraires charge vendeur
61 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 180.02 m2 - CHATELAUDREN PLOUAGAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Châtelaudren-Plouagat, une opportunité à saisir pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Offrant un espace généreux de 180m², cette demeure accueille une cuisine, un vaste salon/séjour avec plafond cathédrale, 5 chambres et une grande mezzanine. Un sous-sol complète ce bien nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Profitez d'un excellent DPE C. La maison est idéalement placée, à seulement 100m de l'école maternelle publique de Plouagat et à proximité immédiate du bus ligne 6 à Plouagat Église, facilitant tous vos déplacements.

À deux pas, vous trouverez Carrefour Market, des boulangeries, restaurants et boucheries, sans oublier la proximité des parcs et forêts pour vos moments de détente en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 180,0 m2
  • Surface terrain : 1 421 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salle à manger (45,7 m2)
    • Cuisine (20,9 m2)
    • mezzanine (23 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Entrée (7,5 m2)
    • Dégagement (10,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Garage (17,7 m2)
    • Atelier (45,9 m2)
    • Atelier (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée aérothermie
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Murs + combles + double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2021; isolation comble 2021, salle de bains 2019
  • Taxe foncière : 994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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