CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha
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maison à vendre 6 pièces - 151 m2 PLOUHA - 22

Ref : 305

423 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 151.0 m2 - PLOUHA - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

Découvrez cette charmante maison avec une vie de plain-pied située à Plouha, un havre de paix à proximité de toutes commodités. Avec ses 152m² habitables sans travaux requis, cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille, comprenant 4 chambres lumineuses, une salle de bain et une salle d'eau pratique.

La maison bénéficie d'une isolation performante (murs, combles, double vitrage) notée C au DPE, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Son système de chauffage individuel et l'alarme assurent sécurité et bien-être au quotidien.

Le garage privé répond à vos besoins de stationnement, tandis que le jardin accessible invite à la détente en plein air.

Située à seulement 5 minutes à pied du Collège Jean-Louis Hamon (ligne de bus 1), et entourée de commerces, écoles, et espaces verts comme la forêt à 3 minutes en voiture, cette maison est parfaitement positionnée pour une vie pratique et agréable.

À 423,000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer.

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Vue globale

  • Surface totale : 151 m2
  • Surface habitable : 151 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,5 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (40,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Véranda (14,5 m2)
    • mezzanine (13,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce aménagée
    • Garage
    • Buanderie
    • Cave

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1431 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.an63 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1500,0 € pour 2021

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