CENTURY 21 L'Immobilière de Plouha
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maison à vendre 7 pièces - 142,20 m2 PLOUHA - 22

Ref : 330

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 142.2 m2 - PLOUHA - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

Découvrez cette charmante maison de 116 m² environ dans un environnement privilégié, un havre de paix parfait proche mer pour une famille cherchant confort et commodités. Elle vous propose au RDC un salon/séjour, une pièce pouvant être aménagée en chambre, une cuisine aménagée-équipée, une salle de bains et WC indépendant. A l'étage un palier dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Attenant un gîte avec pièce de vie au RDC (salon/séjour/cuisine) ,une salle d'eau et une chambre au 1er étage.
La présence d'un garage ajoute à la praticité du lieu.

Située à proximité de commerces essentiels à seulement 5 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des chemins de randonnées et de la mer, promettant de belles escapades en plein air.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie familiale et accès facile aux services.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 142,2 m2
  • Surface terrain : 1 230 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salon (22 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Séjour gîte (12,5 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs + cheminée electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Maconnerie des joints de murs extérieurs revision toiture
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39513kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680,0 € et 3660,0 € pour 2021

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