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Maison à vendre 4 pièces - 156 m2 TREVENEUC - 22

Ref : 538

467 880 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 156.0 m2 - TREVENEUC - 22 - BRETAGNE - Century 21 L'Immobilière De Plouha
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Description

Century 21 Plouha vous propose une belle maison en Pierres rénovée avec vue mer sur Tréveneuc.

Située dans le charmant village côtier, cette superbe maison en pierres de 156 m² environ allie cachet de l'ancien et le confort moderne.

La maison se compose d'un lumineux séjour/ salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée/équipée, ainsi qu'une véranda, une buanderie et un WC au RDC.
Au 1er étage mezzanine et 2 spacieuses suites parentales dont une avec dressing et salle d'eau moderne avec une vue mer dégagée.
Au 2ème étage, un grenier de 44m² au sol vous propose un potentiel d'aménagement selon vos besoins, en 2 chambres et une salle d'eau.
Les nombreuses ouvertures et l'architecture apportent chaleur et authenticité à cette bâtisse au charme breton.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin paysagé, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir famille et amis. Le parc, clos et arboré, offre tranquillité et intimité à seulement quelques minutes de la mer.

Avec sa localisation privilégiée, à 5 min des plages, proche de Saint-Quay-Portrieux et Binic, vous avez les commerces et services accessible rapidement.

Coup de cœur assuré pour les amoureux de la pierres, de la mer et des grands espaces.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 3 268 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Palier (18 m2)
    • Grenier (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs + poêle gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 729 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30544kWh/m2.ankg CO2/m2.an271 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680,0 € et 3690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédéric chaix EI, agent commercial (RSAC 833987191)

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